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Localização

Lote 01 - Alta Floresta - MT | Gleba - 36 hectares

Glebas

Localização: Gleba LE, Alta Floresta, MT


Características

Tipo: Glebas

Processo: 1007599-37.2021.8.11.0007

Judicial

Processo
1007599-37.2021.8.11.0007
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.577.103,59
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
20/08/2025 13:00
Encerramento:
25/08/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.577.103,59
2º Praça:
Abertura:
25/08/2025 13:01
Encerramento:
10/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 788.551,79
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250714

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Imóvel rural

  • Área: 36,30 hectares

  • Localização: Gleba LE, Município de Alta Floresta/MT

  • Características: Imóvel todo aberto em pasto com cerca; parte em mato corresponde à reserva legal.

  • Matrícula: nº 3.547 - 1º Ofício de Alta Floresta/MT

  • Inscrição Cadastral: 901.091.113.018

 

 

RELATÓRIO DE REGIÃO: ALTA FLORESTA - MT

 

Infraestrutura e Acesso

  • Município localizado no extremo norte de Mato Grosso, sendo um polo regional importante.

  • Acesso principal por meio das rodovias estaduais MT-208 e MT-320, conectadas à BR-163.

  • Estradas vicinais atendem áreas rurais, mas podem apresentar dificuldades durante o período chuvoso.

  • Rede de energia elétrica bem distribuída, incluindo áreas rurais produtivas.

  • Cobertura de internet e telefonia razoável na zona urbana; nas áreas rurais mais distantes, é comum o uso de internet via satélite.

  • Estrutura urbana completa:

    • Agências bancárias e cooperativas de crédito.

    • Comércio de insumos agrícolas e peças.

    • Oficinas mecânicas e postos de combustíveis.

    • Hospitais, escolas técnicas, universidades e aeroporto regional com voos regulares.

 

Mercado Imobiliário e Valorização

  • Região em valorização constante, impulsionada pelo crescimento do agronegócio.

  • Aumento da procura por áreas produtivas mecanizáveis e imóveis urbanos.

  • Valor das terras varia conforme:

    • Proximidade de estradas pavimentadas.

    • Fertilidade do solo.

    • Existência de benfeitorias e infraestrutura.

  • Tendência de valorização sustentada por:

    • Expansão da fronteira agrícola.

    • Investimentos em logística, armazenagem e agroindústrias.

    • Aumento da presença de cooperativas e frigoríficos.

 

Economia e Potencial de Crescimento

  • Economia diversificada, com predominância do agronegócio, pecuária e comércio regional.

  • Agricultura:

    • Crescimento das lavouras de soja, milho e arroz.

    • Uso de tecnologia: maquinário moderno, fertilização de precisão e controle biológico.

  • Pecuária:

    • Forte presença da pecuária de corte.

    • Aumento de projetos de confinamento e melhoramento genético.

  • Agroindústria:

    • Frigoríficos e armazéns em operação.

    • Potencial para expansão de agroindústrias de grãos e carnes.

  • Investimentos recentes:

    • Melhorias viárias e ampliação do aeroporto.

    • Interesse de fundos e investidores em áreas produtivas.

 

Segurança e Qualidade de Vida

  • Considerada uma região segura, com baixos índices de criminalidade no comparativo estadual.

  • Zona rural estruturada, com presença de segurança privada em algumas fazendas.

  • Qualidade de vida urbana:

    • Boa rede de saúde.

    • Educação pública e privada.

    • Opções de lazer, comércio e serviços.

 

Distância e Logística

  • Distância de aproximadamente 800 km de Cuiabá.

  • Acesso pela MT-208/MT-320 até a BR-163.

  • Logística de escoamento em evolução:

    • Pavimentações em andamento.

    • Proximidade com centros logísticos como Sinop, Lucas do Rio Verde e Sorriso.

  • Aeroporto regional de Alta Floresta facilita o transporte aéreo e negócios no setor do agronegócio.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.577.103,59 (um milhão, quinhentos e setenta e sete mil, cento e três reais e cinquenta e nove centavos), em 15 de julho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 788.551,79 (setecentos e oitenta e oito mil, quinhentos e cinquenta e um reais e setenta e nove centavos).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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